Neubau einer Wohnanlage in der ehemaligen Lehrkolonie

Beschreibung:

Pilotprojekt Gebäudetyp-e - zusammen mit Kaiser + Juritza Landschaftsarchitekten, MISSION.ING GmbH, Valentin Maier AG, Bien Ingenieure, stadt und raum

Bauherr:

Siedlungswerk Nürnberg GmbH

Standort:

Würzburg-Marienberg

Zeitraum:

Pilotprojekt Gebäudetyp-e / 2024-2027

Neubau einer Wohnanlage in der ehemaligen Lehrkolonie Marienberg

In der ehemaligen Lehrkolonie Marienberg möchte das Siedlungswerk Nürnberg den Neubau einer Wohnanlage mit 12 geförderten Mietwohnungen errichten.

Die unterschiedlich großen Wohnungen befinden sich in zwei parallel angeordneten Baukörpern, die über eine gemeinsame Laube miteinander verbunden sind. Diese flächensparende Erschließungsform ist zugleich als Ort der Begegnung und des Austauschs für die Bewohner konzipiert. Die Laube enthält den Wohnungen vorgelagerte Terrassen und Rankgärten. Die Grundrissplanung zielt darauf ab, qualitatives Wohnen durch innovative Lösungen und einfache technische Details zu realisieren.

Die Konstruktion der beiden Häuser erfolgt in elementierter Holz-Ziegel-Hybridbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. Erschließungslaube und Gründung werden als rückbaubare Stahlkonstruktionen ausgeführt, die sich einfach in das stark abfallende Gelände einfügen lassen.

Aufgrund der schlechten Bodenverhältnisse und im Sinne der Nachhaltigkeit werden Retentionsflächen auf den Flachdächern und in den Freianlagen aktiviert, die nach dem Schwammstadtprinzip Regenwasser zurückhalten, um das lokale Mikroklima zu verbessern.

Die notwendigen KFZ-Stellplätze sollen auf ein Minimum reduziert werden und sind auf der untersten Gelände-Ebene platziert. Die erforderlichen Fahrrad-Stellplätze sind unterhalb der Wohngeschosse und im Erdgeschoss vorgesehen. Von dem zu entwickelnden Mobilitätskonzept soll zukünftig die gesamte Lehrkolonie profitieren.